Можно ли разделить жилой дом на отдельные части и зарегистрировать на них право?

Согласно определению, установленном Градостроительным кодексом РФ (п. 39, ст. 1), объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более, чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Учитывая данную законодательную норму, осуществить раздел жилого дома на новые самостоятельные объекты возможно только на основании вступившего в виду законного решения суда.