Для чего нужен проект межевания земельного участка и кто проводит его подготовку

Для чего нужен проект межевания земельного участка?

Этот документ составляется, если земельный участок (участки) выделяется в счет земельной доли (долей). В нем определяются размеры и местоположение границ образуемого земельного участка (участков).

Проект межевания земельного участка нужен для госрегистрации права собственности на образуемый земельный участок.

Отметим, что для кадастрового учета участка потребуется межевой план. Его подготовят на основании проекта межевания земельного участка.

Кто может подготовить проект межевания земельного участка?

Сделать это должен кадастровый инженер, при этом заказать его может любое лицо (п. 2 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения). Подготовка проекта осуществляется за плату (п. 4 ст. 13.1 названного Закона).

Правила его оформления приведены в Требованиях, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388. Рекомендуемый образец проекта межевания земельного участка приведен в приложении к Требованиям.

Он оформляется в бумажном виде в двух экземплярах и заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Если проект вам нужен в электронном виде, сообщите об этом кадастровому инженеру (п. п. 11, 12 указанных Требований).

В каких случаях нужно согласовать проект межевания и как это сделать?

Кадастровый инженер должен согласовать его с участниками долевой собственности, если проект будет утверждать собственник земельной доли. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Если в течение 30 дней возражения не поступят, проект межевания будет считаться согласованным. Кадастровый инженер составит об этом заключение (п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Если возникает спор о размере и границах земельного участка, то его будет рассматривать суд (п. 15 ч. 13.1 указанного Закона).

Кто утверждает проект межевания земельного участка?

Проект межевания земельного участка утверждает (п. 5 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельхозназначения):

Общее собрание участников долевой собственности. В этом случае одновременно утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их доли в праве общей долевой собственности на такие участки;

Собственник земельной доли (долей), если земельный участок образуется по его решению. Собственник доли может принять такое решение, если общее собрание участников долевой собственности его не принимало (п. 4 ст. 13 названного Закона).

Заказать услугу по подготовке проектов межевания земельных участков при выделе доли из земель сельскохозяйственного назначения Вы можете здесь.