Как оформить права на унаследованную недвижимость?

Узнать о том, как зарегистрировать недвижимость и поставить ее на кадастровый учет, вы можете в нашей инструкции

Если вы получили по наследству недвижимость, вы должны зарегистрировать свое право собственности на нее. Узнать о том, как зарегистрировать недвижимость и поставить ее на кадастровый учет, вы можете в нашей инструкции.

В ряде случаев (к примеру, если речь идет о жилом помещении) документы на унаследованную недвижимость можно оформить одним пакетом в центре госуслуг «Мои документы». Для этого нужно обратиться один раз за услугой по оформлению наследства и через 14 дней прийти за готовым пакетом документов.

На сегодняшний день законодательство предлагает два вида наследования: по завещанию и по закону. Все наследственные вопросы регулируются ГК РФ, в котором имеется отдельный раздел, посвященный данной тематике.

Порядок наследования квартиры.

Исходя из того, в каком статусе находится жилое помещение, будет зависеть и порядок наследования. Рассмотрим подробнее, как наследуется квартира приватизированная, неприватизированная, находящаяся в залоге у банка по договору ипотечного кредитования или с неузаконенной перепланировкой. Главная неожиданность при наследовании приватизированной квартиры — наличие нескольких сособственников, принимавших участие в ее приватизации. Следовательно, умершему принадлежала лишь часть помещения и наследники вправе претендовать только на нее. Если жилое помещение находится в долевой собственности, то смерть одного из владельцев не является основанием для возникновения права наследования у других сособственников. Они могут претендовать на долю умершего только по завещанию или закону. При оформлении документов на наследство не имеет значения, находилась ли квартира в долевой собственности или совместной. Это важно только для наследников и владельцев, которым придется договариваться относительно ее раздела и распоряжения.

Объектом наследования не может являться квартира, которая не была приватизирована. Это обусловлено тем, что покойный не владел ею на правах собственности, а являлся лишь арендатором. Но существует несколько условий, при наличии которых наследники могут претендовать на нее: умерший собирался приватизировать помещение; были собраны и предоставлены документы, требующиеся для приватизации; заявление на приватизацию не отзывалось. Эти обстоятельства позволяют наследникам обратиться в суд с заявлением о включении данной недвижимости в наследственную массу.

Оформление наследства на квартиру.

Первым шагом оформления наследства является его принятие. Сделать это можно несколькими способами. Подать заявление нотариусу. Законодательство не предъявляет никаких требований к содержанию подобного заявления, поэтому составляется оно в произвольной форме. В нем необходимо указать: личные данные наследника и умершего; дату смерти; обстоятельства, явившиеся причиной обращения; дату подачи и подпись. Фактически завладеть квартирой возможно в случаях, когда недвижимость не нуждается в дальнейшей регистрации. Для вступления во владение недвижимостью не требуется обращение в нотариат, необходимо просто погасить все имеющиеся у наследодателя долги и взять на себя расходы по содержанию недвижимого имущества. После этого порядок действий будет следующим: собрать документы, требующиеся для открытия наследственного дела; через 6 месяцев оформить свидетельство о наследовании. На основании этого документа приобретаются права на недвижимость; зарегистрировать в Росреестре возникшее право собственности. С этого момента наследник становится владельцем квартиры.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru/journal/nasledovanie-kvartiry/